买房卖家反悔怎么处理

卖家反悔，买家可要求履行或起诉。依据《合同法》，卖方应履行卖房义务，否则买方有权解除合同并要求退款及赔偿。不及时处理可能导致买家损失扩大，权益受损。
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处理卖家反悔的常见方式有协商、起诉。优先尝试与卖方协商解决；若协商无果，则向法院起诉，依据法律规定维护自身权益。选择方式时应考虑效率与成本。
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卖家反悔，买家应：1. 尝试协商，要求卖方继续履行或解除合同并赔偿；2. 若协商不成，收集证据，如合同、交易记录等；3. 向法院起诉，依据《合同法》等法规，请求法院判决卖方履行或赔偿。